Le jour de la livraison, vous disposez d'un temps limité pour inspecter votre appartement neuf et consigner les défauts dans le procès-verbal. Une vérification méthodique est indispensable : tout ce qui n'est pas signalé pourra être plus difficile à faire réparer ensuite. Voici la checklist complète des points à contrôler.
Sommaire
Le jour de la livraison, vous disposez d'un temps limité pour inspecter votre appartement neuf et consigner les défauts dans le procès-verbal. Une vérification méthodique est indispensable : tout ce qui n'est pas signalé pourra être plus difficile à faire réparer ensuite. Voici la checklist complète des points à contrôler.
La conformité générale
Commencez par comparer le logement au contrat et à la notice descriptive. Vérifiez les surfaces à l'aide d'un mètre, l'agencement des pièces, la position des cloisons, des portes et des fenêtres. Contrôlez que les travaux modificatifs demandés ont bien été réalisés et que les prestations (revêtements, équipements, coloris) correspondent à vos choix.
Les menuiseries et les fermetures
- Ouverture et fermeture de chaque fenêtre et porte-fenêtre, sans forcer ni frottement.
- Fonctionnement des volets roulants, manuels ou motorisés.
- Étanchéité des joints, absence de courant d'air.
- Porte d'entrée : serrure, blindage, seuil, alignement.
- Portes intérieures : jeu, alignement, poignées.
L'électricité
- Testez chaque prise avec un chargeur ou une lampe.
- Allumez tous les points lumineux et vérifiez les interrupteurs.
- Contrôlez le tableau électrique : étiquetage des disjoncteurs, présence du différentiel.
- Vérifiez l'interphone, la sonnette et les prises de communication (TV, internet).
La plomberie et le chauffage
- Ouvrez tous les robinets, vérifiez la pression, l'eau chaude et les évacuations.
- Contrôlez l'absence de fuite sous les éviers et derrière les WC.
- Testez la chasse d'eau et le fonctionnement du chauffage, radiateur par radiateur.
- Vérifiez la ventilation (VMC) : bouches en place, aspiration effective.
Les revêtements et les finitions
- Sols : rayures, éclats, carreaux fissurés ou creux, plinthes.
- Murs et plafonds : fissures, traces, défauts de peinture, joints.
- Faïence de la salle de bains et de la cuisine : alignement, joints.
- Meubles vasque, miroir, pare-douche : fixation et état.
Les extérieurs et les annexes
- Balcon ou terrasse : étanchéité, évacuation des eaux, garde-corps, dalles.
- Jardin : clôture, portillon, nivellement.
- Cave et parking : accès, éclairage, numérotation, porte du box.
Les parties communes
Même si elles relèvent de la copropriété, notez les défauts constatés dans le hall, les escaliers, l'ascenseur et les locaux communs : ils pourront être relayés au syndic.
Comment consigner les réserves ?
Décrivez chaque défaut précisément (pièce, localisation, nature) et photographiez-le. Refusez les formulations vagues. Signez le procès-verbal uniquement après y avoir fait figurer toutes vos observations. Si des défauts vous échappent, vous avez un mois pour les signaler par lettre recommandée.
Conclusion
Une inspection rigoureuse le jour de la livraison est la garantie d'un logement conforme. Avenir Vefa vous transmet cette checklist et vous conseille pour préparer votre rendez-vous. Contactez-nous.
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